Sledujte nás

Jak jednoduše a rychle prodat pozemek?

Rozhodli jste se, že z nějakého důvodu chcete nebo musíte prodat Váš pozemek? Poradíme Vám stejně jako u prodeje domu a bytu, jak rychle a jednoduše pozemek prodat. Mějte na paměti, že prodej pozemku může ovlivnit aktuální roční období.  Počet kupujících na jaře a v letních měsících bývá nejvyšší, naopak dost odlišně vypadá trh s pozemky v období vánočních svátků a v zimě obecně.

1. Příprava dokumentů

Připravte si veškeré potřebné dokumenty spojené s prodejem pozemku. Vyřešte všechny formality, které jsou s pozemkem a jeho prodejem spojeny. Před prodejem zkontrolujte údaje o pozemku v katastru a nahlédněte do územního plánu obce. Hned v úvodu si najděte vhodného advokáta, který se zprostředkováním prodeje pozemků zabývá.

2. Cena pozemku

Zvolte prodejní strategii a cenu pozemku. Pevně stanovit cenu je jeden z nejtěžších úkolů při prodeji pozemku. Mějte na paměti, že do ceny pozemku se nezapočítává jen jeho faktický a právní stav v daném okamžiku, ale i plánovaný budoucí vývoj v dané lokalitě a řada dalších faktorů. Na cenu stavebních pozemků má vliv dostupnost inženýrských sítí nebo i tvar pozemku. Ideální obdélníkové či čtvercové stavení pozemky se prodávají až o 30 % dráž než například pozemky trojúhelníkové. Nejvyhledávanější a nejdražší stavební pozemky jsou ty, které mají mírný nebo žádný svah, svítí na ně slunce celý den a je z nich výhled do širé krajiny. Důležitým faktorem u stavebních pozemků je samozřejmě jejich lokalita a s tím spojená dostupnost služeb a dopravy.

3. Profesionální inzerát

Pokud už máte vyřešené všechny formality týkající se prodeje pozemku, zaměřte se na kvalitní inzerát, ve kterém potenciálním kupcům pozemek představíte v tom nejlepším světle. O tom, zda se na pozemek přijde někdo podívat, rozhodne inzerát, proto si na něm dejte záležet. Můžete využít služeb profesionálního fotografa nebo si nechat pro prezentaci pozemku vytvořit vlastní web. Pokud už lidé věnují inzerátu svůj čas, je potřeba, aby byl text srozumitelný, bez překlepů i chyb a potenciální kupec se v něm neztratil. O stavební pozemky mají zájem většinou rodiny s dětmi, proto do inzerátu uveďte vše, co by mohlo kupce zajímat, dostupnost školek a škol, nejbližšího lékaře, hřiště atd. Vyhněte se ale dlouhým textům, které by zájemce mohly odradit. Inzerát vyvěste na všech realitních serverech a nepodceňte ani sílu sociálních sítí.

4. Prohlídka pozemku

Na schůzku s potenciálními majiteli si rezervujte dostatek času a nespěchejte. Vystupujte profesionálně, buďte vstřícní, ale nenechte potenciálního kupce pozemku, aby Vás donutil ke slevě, s níž nesouhlasíte. Pokud budete jednat o snížení ceny pozemku, nechte si na rozhodnutí dostatek času. V případě, že se na místě se zájemcem o pozemek domluvíte, potvrďte si prodej rezervační smlouvou. Pokud si i přes naše tipy, jak rychle a jednoduše prodat pozemek, nejste jistí nebo se Vám už delší dobu nedaří pozemek prodat, neváhejte nás kontaktovat. Nabízíme profesionální služby v oblasti prodeje realit. Postaráme se o veškerou dokumentaci i komunikaci s úřady a dalšími subjekty. Zbavíme Vás starostí a zařídíme rychlý, bezpečný a výhodný prodej Vašeho pozemku.

Sdílej tento článek

Picture of Adam Kauer

Adam Kauer

Rozhodnutí pracovat v oblasti nemovitostí vnímám jako závazek vůči sobě a hlavně vůči svým klientům. Rád bych rozšířil obecné povědomí o realitách a pomohl Vám v této oblasti.

Nastavení cookies

Soubory cookie používáme k zajištění základních funkcí webu a ke zlepšení vašeho uživatelského zážitku. Souhlas pro každou kategorii můžete kdykoliv změnit.

Nezbytně nutné soubory cookies

Tyto soubory cookie jsou nezbytné pro správné fungování našich webových stránek. Bez těchto souborů cookie by webové stránky nefungovaly správně.

Bezpečnostní cookies

Bezpečnostní soubory cookie umožňují ukládání informací souvisejících se zabezpečením, např. ověřování, ochrana před podvody a další prostředky na ochranu uživatele.

Personalizační cookies

Personalizační soubory cookie mohou používat soubory cookie třetích stran, které jim pomáhají přizpůsobit obsah a umožňují sledovat uživatele na různých webových stránkách a zařízeních.

Reklamní cookies

Reklamní cookies používáme my nebo naši partneři, abychom Vám mohli zobrazit vhodné obsahy nebo reklamy jak na našich stránkách, tak na stránkách třetích subjektů. Díky tomu můžeme vytvářet profily založené na Vašich zájmech, tak zvané pseudonymizované profily. Na základě těchto informací není zpravidla možná bezprostřední identifikace Vaší osoby, protože jsou používány pouze pseudonymizované údaje. Pokud nevyjádříte souhlas, nebudete příjemcem obsahů a reklam přizpůsobených Vašim zájmům.

Děkujeme za pomoc

Soubory cookies nám pomáhají řídit obsah stránky a reklamy tak, aby vyhovovaly vašim představám. Svou volbu můžete kdykoliv změnit kliknutím na nastavení soukromí v patičce webu.

Nebo
Více informací

Máte-li jakékoli dotazy týkající se používání souborů cookies a vašich voleb, kontaktujte nás prosím.

Nastavení soukromí

Soubory cookies nám pomáhají řídit obsah stránky a reklamy tak, aby vyhovovaly vašim představám. Svou volbu můžete kdykoliv změnit kliknutím na nastavení soukromí v patičce webu.