Často se nás klienti ptají, jak jednoduše a rychle prodat byt. Je možné tento proces nějak urychlit? Ano, existují postupy, které je možné aplikovat, aby byl prodej bytu co nejjednodušší a nejrychlejší. Rádi se s Vámi o tyto tipy podělíme. Nebo můžete využít naše profesionální služby a nechat to na nás.
1. Příprava dokumentů
Zaprvé si připravte všechny potřebné dokumenty – výpis z katastru nemovitostí, vyúčtování energií a kupní smlouvu. Vyřešte všechny formality, které jsou s bytem spojeny. Potenciálního kupce mohou oslovit i fotky z rekonstrukce, plánky či půdorysy. Váhání nového majitele mohou urychlit i účty za služby a energie předchozích majitelů. Hned na začátku se také poohlédněte po vhodném advokátovi, který se zprostředkováním prodeje bytů zabývá.
2. Atraktivita bytu
Pokuste se byt nachystat tak, aby byl co nejatraktivnější. Můžete toho dosáhnout pomocí úklidu či drobných oprav. Využijte našich služeb Home stagingu, který celou nemovitost před prodejem zatraktivní. Pro některé klienty může být stěžejní, zda je byt v osobním vlastnictví. Pokud máte možnost družstevní byt jednoduše převést do osobního vlastnictví, udělejte to. Nejenom že zvýšíte hodnotu bytu, ale pro většinu lidí bude nemovitost atraktivnější.
3. Strategie prodeje a cena bytu
Zvolte prodejní strategii a cenu bytu. Pevně si stanovit cenu nemovitosti může být jeden z nejtěžších úkolů. Nezapomeňte zohlednit lokalitu, kde se byt nachází, jeho dispozici a stav. Pokud byt nabídnete za příliš nízkou cenu, budete mít sice spoustu zájemců, kteří Vás ale připraví o stovky tisíc. Můžete také zvolit prodej formou akce, při které klienti na konci prohlídky nabídnou cenu a případně ji navyšují. V případě, že cena bude neadekvátně vysoká, neozvou se žádní zájemci. Pokud se po čase nějaký zájemce objeví, přistoupíte na jeho požadavky a cenu bytu neúměrně snížíte, protože budete mít strach, že už se byt neprodá.
4.Profesionální inzerát
Dalším velmi důležitým bodem je inzerát. O tom, zda na prohlídku bytu někdo přijde, rozhodne právě inzerát, dejte si na něm záležet. Vyhledejte profesionálního fotografa, využijte virtuálních prohlídek a celou prezentaci posuňte o stupeň výše, než jsou běžné inzeráty. Prezentaci bytu může pomoci i vlastní web. Pokud už lidé věnují inzerátu svůj čas, je potřeba, aby byl text srozumitelný, bez překlepů a chyb a potenciální kupec se v něm neztratil.
5. Prohlídky
O tom, zda si zájemce Vaši nemovitost koupí, rozhodne prohlídka. Rezervujte si na ni dostatek času a nespěchejte. Vystupujte profesionálně, buďte vstřícní, ale nenechte potenciálního kupce, aby Vás donutil ke slevě, s níž nesouhlasíte. Pokud budete jednat o snížení ceny nemovitosti, nechte si na rozhodnutí dostatek času. V případě, že se na místě se zájemcem o byt domluvíte, potvrďte si prodej rezervační smlouvou.
Pokud si i přes naše tipy, jak rychle prodat byt, nejste jistí nebo se Vám už delší dobu nedaří nemovitost prodat. Neváhejte nás kontaktovat. Nabízíme profesionální služby v oblasti prodeje realit. Zbavíme Vás starostí a zajistíme rychlý a bezpečný prodej bytu.
