Sledujte nás
Jak jednoduše a rychle prodat byt

Jak jednoduše a rychle prodat byt?

Často se nás klienti ptají, jak jednoduše a rychle prodat byt. Je možné tento proces nějak urychlit? Ano, existují postupy, které je možné aplikovat, aby byl prodej bytu co nejjednodušší a nejrychlejší. Rádi se s Vámi o tyto tipy podělíme. Nebo můžete využít naše profesionální služby a nechat to na nás. 

1. Příprava dokumentů

Zaprvé si připravte všechny potřebné dokumenty – výpis z katastru nemovitostí, vyúčtování energií a kupní smlouvu. Vyřešte všechny formality, které jsou s bytem spojeny. Potenciálního kupce mohou oslovit i fotky z rekonstrukce, plánky či půdorysy. Váhání nového majitele mohou urychlit i účty za služby a energie předchozích majitelů. Hned na začátku se také poohlédněte po vhodném advokátovi, který se zprostředkováním prodeje bytů zabývá.

2. Atraktivita bytu

Pokuste se byt nachystat tak, aby byl co nejatraktivnější. Můžete toho dosáhnout pomocí úklidu či drobných oprav. Využijte našich služeb Home stagingu, který celou nemovitost před prodejem zatraktivní. Pro některé klienty může být stěžejní, zda je byt v osobním vlastnictví. Pokud máte možnost družstevní byt jednoduše převést do osobního vlastnictví, udělejte to. Nejenom že zvýšíte hodnotu bytu, ale pro většinu lidí bude nemovitost atraktivnější. 

3. Strategie prodeje a cena bytu

Zvolte prodejní strategii a cenu bytu. Pevně si stanovit cenu nemovitosti může být jeden z nejtěžších úkolů. Nezapomeňte zohlednit lokalitu, kde se byt nachází, jeho dispozici a stav. Pokud byt nabídnete za příliš nízkou cenu, budete mít sice spoustu zájemců, kteří Vás ale připraví o stovky tisíc. Můžete také zvolit prodej formou akce, při které klienti na konci prohlídky nabídnou cenu a případně ji navyšují. V případě, že cena bude neadekvátně vysoká, neozvou se žádní zájemci. Pokud se po čase nějaký zájemce objeví, přistoupíte na jeho požadavky a cenu bytu neúměrně snížíte, protože budete mít strach, že už se byt neprodá.

4.Profesionální inzerát

Dalším velmi důležitým bodem je inzerát. O tom, zda na prohlídku bytu někdo přijde, rozhodne právě inzerát, dejte si na něm záležet. Vyhledejte profesionálního fotografa, využijte virtuálních prohlídek a celou prezentaci posuňte o stupeň výše, než jsou běžné inzeráty. Prezentaci bytu může pomoci i vlastní web. Pokud už lidé věnují inzerátu svůj čas, je potřeba, aby byl text srozumitelný, bez překlepů a chyb a potenciální kupec se v něm neztratil.

5. Prohlídky

O tom, zda si zájemce Vaši nemovitost koupí, rozhodne prohlídka. Rezervujte si na ni dostatek času a nespěchejte. Vystupujte profesionálně, buďte vstřícní, ale nenechte potenciálního kupce, aby Vás donutil ke slevě, s níž nesouhlasíte. Pokud budete jednat o snížení ceny nemovitosti, nechte si na rozhodnutí dostatek času. V případě, že se na místě se zájemcem o byt domluvíte, potvrďte si prodej rezervační smlouvou.

Pokud si i přes naše tipy, jak rychle prodat byt, nejste jistí nebo se Vám už delší dobu nedaří nemovitost prodat. Neváhejte nás kontaktovat. Nabízíme profesionální služby v oblasti prodeje realit. Zbavíme Vás starostí a zajistíme rychlý a bezpečný prodej bytu.

Sdílej tento článek

Picture of Adam Kauer

Adam Kauer

Rozhodnutí pracovat v oblasti nemovitostí vnímám jako závazek vůči sobě a hlavně vůči svým klientům. Rád bych rozšířil obecné povědomí o realitách a pomohl Vám v této oblasti.

Nastavení cookies

Soubory cookie používáme k zajištění základních funkcí webu a ke zlepšení vašeho uživatelského zážitku. Souhlas pro každou kategorii můžete kdykoliv změnit.

Nezbytně nutné soubory cookies

Tyto soubory cookie jsou nezbytné pro správné fungování našich webových stránek. Bez těchto souborů cookie by webové stránky nefungovaly správně.

Bezpečnostní cookies

Bezpečnostní soubory cookie umožňují ukládání informací souvisejících se zabezpečením, např. ověřování, ochrana před podvody a další prostředky na ochranu uživatele.

Personalizační cookies

Personalizační soubory cookie mohou používat soubory cookie třetích stran, které jim pomáhají přizpůsobit obsah a umožňují sledovat uživatele na různých webových stránkách a zařízeních.

Reklamní cookies

Reklamní cookies používáme my nebo naši partneři, abychom Vám mohli zobrazit vhodné obsahy nebo reklamy jak na našich stránkách, tak na stránkách třetích subjektů. Díky tomu můžeme vytvářet profily založené na Vašich zájmech, tak zvané pseudonymizované profily. Na základě těchto informací není zpravidla možná bezprostřední identifikace Vaší osoby, protože jsou používány pouze pseudonymizované údaje. Pokud nevyjádříte souhlas, nebudete příjemcem obsahů a reklam přizpůsobených Vašim zájmům.

Děkujeme za pomoc

Soubory cookies nám pomáhají řídit obsah stránky a reklamy tak, aby vyhovovaly vašim představám. Svou volbu můžete kdykoliv změnit kliknutím na nastavení soukromí v patičce webu.

Nebo
Více informací

Máte-li jakékoli dotazy týkající se používání souborů cookies a vašich voleb, kontaktujte nás prosím.

Nastavení soukromí

Soubory cookies nám pomáhají řídit obsah stránky a reklamy tak, aby vyhovovaly vašim představám. Svou volbu můžete kdykoliv změnit kliknutím na nastavení soukromí v patičce webu.