Právní servis
V rámci našich služeb zajistíme nejen občanům, ale také podnikatelům vypracování všech smluvních dokumentů potřebných k převodu či pronájmu všech druhů nemovitostí včetně advokátní úschovy kupní ceny.
Zajišťujeme zhotovení všech druhů smluv nutných k převodu či pronájmu nemovitostí, jako je:
- Kupní smlouva včetně návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí
- Smlouva o zřízení věcného břemene, např. na bydlení, chůzi, jízdu po pozemku
- Směnná smlouva
- Darovací smlouva
- Zástavní smlouva
- Nájemní smlouvy
Proč úschovu kupní ceny u advokátní kanceláře?
Advokátní kancelář disponuje zákonným pojištěním na každý jednotlivý případ.
Advokátní kancelář vede oddělené účty úschov, jež dovolují identifikaci jednotlivých složitelů. Tímto způsobem jde na složenou částku uplatnit v plné míře pojištění vkladů pro případ krachu banky do výše ekvivalentu 50 tisíc eur pro jednoho vkladatele u jedné banky.
Advokátní kancelář má vyvinutý kvalitní systém nakládání s uschovanými prostředky, aby se vyloučila chybovost. Lze uvést metodu čtyř očí, tedy dvojité kontroly splnění podmínek uvolnění prostředků a dvojité kontroly navedení příkazu k úhradě, metodu dodržení termínu uvolnění úschovy po splnění podmínek a v neposlední řadě i metodu stanovení podmínek pro uvolnění peněz tak, aby nedošlo k pochybnostem.
Dále nabízíme
Znalecký posudek
PRO DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ A VYPLNĚNÍ DAŇOVÉHO PŘIZNÁNÍ
Prodali jste svou nemovitost? Chcete podat daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a chcete znalecký posudek? Obraťte se na nás!
Znalecký posudek jsme schopni zajistit do 14–ti dnů od zadání Vašeho požadavku. V případě bytové jednotky, pozemku nebo menšího objektu, jako je garáž, hospodářská budova není třeba místní šetření.
Znalecký posudek již není povinnou přílohou daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí. Finanční úřad vypočítá minimální výši daně ze tří čtvrtin ceny obvyklé (dle zveřejněných cenových map). Daň i nadále bude standardně hrazena z ceny vyšší – buď z kupní ceny či z ceny obvyklé určené Finančním úřadem. Je však možné, pokud nebudete souhlasit s cenou určenou Finančním úřadem, nechat si vypracovat znalecký posudek. Náklady na vypracování znaleckého posudku posléze můžete uplatnit pro snížení základu daně.
Ocenění nemovitosti
PRO ÚČELY DĚDICKÉHO ŘÍZENÍ
Ocenění nemovitosti pro účely dědického řízení je potřebné k ohodnocení nemovitosti, která je předmětem dědického řízení. Pouze soudní znalec nebo realitní makléř je oprávněn vyhotovit toto ocenění.
V Ocenění nemovitosti je hlavním obsahem podrobný popis samotné nemovitosti, lokality, ve které se nemovitost nachází a konkurenční nabídky v okolí. Na základě těchto faktů je stanovena reálná tržní cena nemovitosti.
Ocenění nemovitosti je zpravidla hotové nejpozději do pěti pracovních dnů od dodání veškerých podkladů – fotografie nemovitosti, technické informace o nemovitosti apod.
Pokud klient nemá potřebné podklady k dispozici, pak je třeba, abychom v rámci našich služeb provedli sami nebo společně se soudním znalcem místní šetření na nemovitosti.
Průkaz energetické náročnosti budovy
Od 1.1.2013 každý, kdo má v úmyslu prodat či pronajmout svou nemovitost, tak již při prezentaci nemovitosti musí zveřejnit a zájemci při prohlídce předložit tzv. průkaz energetické náročnosti budovy.
Tato povinnost se nevztahuje pouze na družstevní byty a objekty pro rodinnou rekreaci. U bytů v osobní vlastnictví je možná výjimka, a to v případě, kdy majitel bytu i přes písemnou výzvu adresovanou Společenství vlastníků jednotek, průkaz energetické náročnosti budovy neobdrží. Je však povinen doložit spotřebu energií bytové jednotky za poslední tři roky, a to prostřednictvím faktur od dodavatelů.
Pokud však máte zájem pouze o Průkaz energetické náročnosti budovy, tak nás stejně neváhejte kontaktovat.
Jsme schopni vám jej zajistit za výhodných finančních podmínek.
Pro více informací či objednání služby nás prosím kontaktujte na tel.: +420 602 107 752 či emailu.
Geodetické služby
Přejete si rozdělit či sjednotit pozemek, vytyčit vlastnické hranice, vypracovat geometrický plán, vytyčit stavbu, zaměřit pozemek, geodeticky zaměřit inženýrské sítě či vypracovat pasporty staveb?
Naši smluvní geodeti jsou vám k dispozici.
Pro více informací či objednání služby nás prosím kontaktujte na tel.: +420 602 107 752 či emailu:.
Stěhování a vyklízení nemovitostí
Prodali jste či naopak koupili nemovitost a potřebujete se přestěhovat?
Chcete to mít bez starostí?
Svěřte se do rukou námi osvědčených profesionálů.
Pro více informací či objednání služby nás prosím kontaktujte na tel.: +420 602 107 752 či emailu.
Naši partnerři
Banky a stavební spořitelny
