Pronájem je pojem, který je zažitý. Nejedná se o oficiální pojem, jenž by byl stanovený zákonem. Pronájem známe z realitních portálů. Zájemci o bydlení hledají pronájem bytu, domu a komerčních prostor, jež by si rádi propůjčili k účelům bydlení či podnikání. Pronájem lze tedy vyhledávat, jak v podobě nájmu, tak podnájmu. Každý z těchto závazků má své výhody a nevýhody. Jaké jsou rozdíly jednotlivých forem pronájmu? Přečtěte si článek Rozdíly pojmů nájem, podnájem a pronájem.
Příklad pronájmu formou nájmu
Slečna Klára našetřila peníze a ráda by si koupila investiční byt v Praze, který by následně pronajímala. Nabídky bytů na realitním serverech jsou v družstevním nebo osobním vlastnictví. Klára se poradila s realitní kanceláří Nemovitosti Kauer a na základě domluvy koupila byt v osobním vlastnictví. Díky radám realitní kanceláře Nemovitosti Kauer totiž zjistila, že všechny nabízené družstevní byty vlastnila družstva, která mají ve stanovách zákaz pronájmu třetím osobám.
Příklad pronájmu formou podnájmu
Hynek je student vysoké školy v Ostravě, který by rád další semestr bydlel na bytě se spolužáky, jelikož mu bydlení na kolejích nevyhovuje. S pěti kamarády hledal nejlevnější pronájem bytu v blízkosti školy. Našel jeden byt, který pronajímatel pronajímá jako podnájemní byt. Hynek zjistil, že majitelem bytu je družstvo sídlící v Ostravě. Pronajímatel bytu vystavil Hynkovi podnájemní smlouvu, ve které v bytě zakazuje chovat zvířata a kouřit. Hynkovi se tato pravidla nelíbí a má dvě možnosti, pravidla přijmout nebo hledat byt formou nájmu, kde ale musí počítat s výpovědní lhůtou 2 měsíce.
