S anuitou se nejčastěji setkáte při koupi družstevního bytu. Anuita je nesplacená částka družstvu, která vzniká úvěrem při rekonstrukci, nebo privatizací bytových domů od původního majitele. Anuita je úvěr, který se hradí měsíčně, dokud celý úvěr není splacený. Jako majitel družstevního podílu se na splátkách anuity podílíte. V případě, že chcete převést byt do osobního vlastnictví je zapotřebí doplatit anuitu. Pokud to družstvo dovoluje, je potom možné byt převést. Před tím, než člověk koupí družstevní byt, je potřeba zjistit, jakou anuitní částkou je byt zatížen.
Jednoduchý příklad anuity
Paní Lucie chce koupit družstevní byt za 1 milion korun. Realitní makléř jí sdělí, že anuita na tomto bytě je 300 000 Kč. Měsíčně se anuita splácí částkou 1000 Kč. Znamená to tedy, že pokud nedojde k předčasnému splacení, tento družstevní byt bude mít anuitu splacenou za 25 let.
V případě, že by paní Lucie chtěla koupit tento byt pomocí hypotéky, bude banka do 1 roku od jeho koupě s největší pravděpodobností vyžadovat převod bytu do osobního vlastnictví. Je tedy potřeba uhradit částku 300 tisíc korun a převést byt do osobního vlastnictví, tím budou splněny podmínky pro využití hypotečního úvěru.
