Advokátní úschova je způsob, jakým můžete zaplatit nemovitost. Jedná se o dočasné úložiště peněz, které platí kupující prodávajícímu, u třetí osoby, kterou bývá advokát či notář.
Výhodou advokátní úschovy je především ochrana peněz, než dojde k ostatním právním úkonům mezi kupujícím a prodávajícím, zpravidla pak k zápisu do katastru, či přepisu vlastnického práva. Chráněni jsou oba účastníci prodeje, jak kupující, tak prodávající.
Advokáti a notáři musí peníze schovat na speciální účet, který je mimo jejich prostředky. Rozdíl mezi úschovou u notáře a advokáta je ten, že notář má pevně daný notářský tarif. Oproti tomu advokátní úschovy se cenově liší dle konkrétních ceníků.
Jednoduchý příklad, jak funguje advokátní úschova
Pan Karel prodává svou nemovitost a dohodl se s paní Ludmilou na její koupi. Mají již podepsanou kupní smlouvu a domluvili se u advokátní kanceláře na předání peněz pomocí advokátní úschovy. Paní Ludmila tedy pošle do úschovy celou částku za nemovitost a advokát následně potvrdí převzetí peněz. Poté už jen stačí, že paní Ludmila s panem Karlem zařídí přepis této nemovitosti. Jakmile je vše vyřízeno, advokát zasílá peníze na účet panu Karlovi.
