Prodej stavebního pozemku pro 6 RD, 7459 m², ul. Mrazná, Michálkovice, Ostrava – město

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji developerský projekt s pozemky pro výstavbu 6 rodinných domů, který se nachází v moc pěkné části obce Michálkovice, ul. Mrazná, v okrese Ostrava-město. Jedná se o pozemek o rozloze 7459 m2. Součástí tohoto pozemku je vyhotovená veškerá projektová dokumentace k výstavbě dvou typů domů. Bude-li budoucím investorům vyhovovat styl, designe i velikosti obou typů domů, mají vše připraveno na jejich okamžitý převod a realizaci samotné výstavby. Příjezdová cesta k pozemku je obecní, povrch asfaltový, v zimním období pravidelně udržována. Pro rodinné domy 1-5 je u ČEZ zaplacená poloviční záloha na připojení elektřiny k distribuční sítí. Pro RD 6 je na hranici pozemku přivedena elektřina na 380 V včetně Rozváděče elektřiny-Antoníčku, který je připojen na distributora ČEZ a opatřen elektroměrem. Plyn na pozemku není. U kanalizace, podmínkou stavebního povelení je vybudování ČOV, papírově je již vyřízena. Voda je na hranici pozemku, povolení na připojení je vyřízené. U příjezdové cesty je pozemek rovnější, v místech určených k zástavbě je svažitý.

Informace k projektové dokumentaci pro dva typy domu

Rodinné domy č. 1-5 jsou stejné, nepodsklepené, dvoupodlažní s garáží a krytým stáním, moderního stylu zasazené do svahu. Zastavěná plocha domu včetně garáže a stání činí 141 m2. Celková užitná plocha domu je 120 m2, garáže 32 m2 a stání 29 m2. Dům má navržen plochou střechu, obvodové stěny z ocelových profilů 89 mm včetně izolace 80 mm. Skeletový obvodový systém bude zateplený pur deskou tl. 120 mm. Krytina střechy je navržena z AL plechu a klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu tl. 0,6 mm.

Dům je navržen o velikosti 4+kk včetně příslušenství. Ústřední místností celého domu je velký obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem, z kterého je vstup na terasu přes francouzské dveře. Kuchyně je ve tvaru U s výhledem na zahradu. Ze zádveří vedou dveře do technické místnosti, šatny, koupelny se sprchovým koutem a společným WC. V patře je ložnice, dva pokoje, koupelna a zvlášť WC. V koupelně je navržena vana, sprchový kout a dvě umývadla. Energetický štítek B.

Rodinný dům č.6 je přízemní, nepodsklepený s plochou střechou. Zastavěná plocha domu je 150 m2 a užitná plocha 132 m2. Dům má navržené betonové základové pásy, zdivo z cihel, konstrukce střechy dřevěná – vázaná, podhledy ze sádrokartonu. Krytina střechy je navržena z AL plechu a klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu.

Projekt domu je navržen o velikosti 4+kk včetně příslušenství. Ústřední místností je obývací pokoj s krbem propojený s kuchyní a jídelním koutem, z kterého je vstup na terasu přes francouzské dveře. V kuchyni je navržena rohová kuchyňská linka s výhledem do zahrady. V domě jsou dva pokoje se společnou šatnou, ložnice se šatnou a koupelnou s dvěma umývadly, sprchovým koutem a toaletou. Druhá koupelna je dohromady s WC, vybavena rohovou vanou a dvěma umývadly. V technické místnosti je místo na pračku. U tohoto domu je vyřízené stavební povolení. Energetický štítek D.

Dle projektové dokumentace obě stavby budou napojeny domovním rozvodem na ČOV. Vsakovací jímka na dešťovou vodu bude umístěná na pozemku. Domy budou vytápěny vodovodními rozvody v podlaze a zdrojem pro vytápění bude tepelné čerpadlo s ohřevem na teplou vodu.

Náklady na bydlení

Náklady na bydlení u obou domů by měly činit cca 25.000 – 35.000,-Kč/ročně, dle skutečné spotřeby daného klienta.

Cena: 10 907 000 Kč

V blízkostí pozemku je veškerá občanská vybavenost doprava, obchody, autobusy, sportovní vyžití, restaurace, pošta, lékárna a lékařská péče a zároveň spousta zeleně.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Bližší informace Vám rádi sdělíme telefonicky nebo osobně na samotné prohlídce. V rámci naších služeb Vám zdarma zajistíme právní servis včetně úschovy a financování nemovitosti prostřednictvím našeho hypotečního poradce.