PRODEJ dvougeneračního RD s garáží, ul. Michálkovická, Slezská Ostrava

Exklusivně Vám nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům se 2-mi bytovými jednotkami a samostatně stojící garáží, na ulici Michálkovická, v části obce Slezská Ostrava naproti ZOO.  Oba byty mají dispozici 3+1 s vlastní kuchyní, koupelnou a WC. Obytná plocha obou bytů činí 180 m2 a zastavěná plocha domu 99 m2. Samotná zahrada je o rozloze 703 m2, na které stojí garáž o velikosti 24 m2. Dům je zděný, celý podsklepený, s rovnou střechou. V roce 2021 prošel kompletní rekonstrukcí – nová plastová okna, nová fasáda včetně zateplení. Dům má dva vchody. Předním vchodem se vchází do společné chodby, z které vedou vchodové dveře do jednotlivých bytů. Zadní dveře vedou na zahradu, na které je umístěné venkovní posezení. V březnu 2024 je plánována vyměněna obou vstupních dveří. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Každý byt má svůj elektroměr, vodoměr, elektrický bojler, kterým se ohřívá teplá voda a elektrokotel, kterým se vytápí byt. Vjezd na pozemek je z obecní komunikace, která je v zimním období pravidelně udržována. Parkování pro 4 auta je přímo na dvoře a další v garáží.

Pojďme nahlédnou do jednotlivých bytů:

Byt v přízemí prošel v roce 2022 částečnou rekonstrukcí. V bytě jsou nové plovoucí podlahy, radiátory a krbové kamna. Pokoje jsou průchozí. Velká čtvercová kuchyň s jídelním koutem je vybavena kuchyňskou linkou v odstínu vanilky v kombinaci s dřevěnou pracovní deskou, samostatně stojící elektrickou troubou se sklokeramickou deskou a nerezovým dřezem s pákovou baterií. Z kuchyně vedou dveře do obývacího pokoje a ložnice. Z ložnice se vchází do dětského pokoje o rozměrech 2,5 x 3,6m. Koupelna a WC zvlášť. V koupelně je vana obložená modrošedými obklady, na kterých pěkně vyniká bílé keramické umývadlo. Horní byt je v původním stavu. Dispozice bytu je stejná, jako ve spodním bytě. Kuchyňská linka je dřevěná a je taktéž vybavená elektrickou troubou se sklokeramickou deskou a nerezovým dřezem. Výhodou tohoto bytu je velký balkon o rozloze 6 m2 a krásný výhled do okolí. Interiérové dveře jsou původní, dřevěné v barvě bílé.

Náklady na bydlení:

Náklady na bydlení pro jeden byt činí 4000,-Kč/měsíčně. Pokud hledáte dům na investici (jeden byt je schopen generovat hrubý zisk z nájemného ve výši cca 15.000,-Kč/měsíčně), s dojezdem do centra města za kulturou, nákupy, lékařem a úřady do 15 minut jste na správném místě. V okolí domu je veškerá potřebná občanská vybavenost.

Bližší informace Vám rádi sdělíme telefonicky nebo osobně na prohlídce.

V rámci naších služeb Vám zdarma zajistíme právní servis včetně úschovy a financování nemovitosti prostřednictvím našeho hypotečního poradce.