Prodej rodinného domu 4+kk, pozemek 490m², Bravantice, okres Nový Jičín

Exkluzivně Vám nabízíme prodej rodinného domu, dřevostavby typu bungalov o dispozici 4+kk, který se nachází v krásné, klidné vilové čtvrti na kraji obce Bravantice, v okrese Nový Jičín s dojezdem do centra Ostravy cca 15 minut. Výstavba domu byla dokončena na začátku srpna 2024. Dům je vymalovaný, zkolaudovaný, připraven k nastěhování v průběhu září 2024. Zastavěná plocha domu činí 117 m2. Samotná obytná plocha domu činí 97 m2. Pozemek je o rozloze 490 m2. Příjezdová cesta k domu je obecní a část cesty je soukromá. V zimních měsících pravidelně udržována městem. V domě je přípojka elektřiny 230V s napojením na ČEZ a přípojka studené vody na SmVak. Kanalizace je řešena formou ČOV – Vhtech VH6+ s kapacitou 4-9 osob.

Použité stavební materiály

Dům je dřevostavba s tloušťkou interiérových stěn 13 cm, postaven dle německých standardů. Vnitřní stěny jsou z hutněné sádrovláknité desky, která je velmi pevná, nedrolí se, je silnější oproti sádrokartonu na českém trhu. Venkovní stěny jsou obloženy polystyrénovými deskami Bachl a na nich je točená fasáda. Střecha je pokrytá betonovou taškou v barvě černé. Na veškerou stavební technologií je záruka 5 let. Vytápění domu je řešeno formou tepelného čerpadla na principu vzduch/voda od kvalitního německého výrobce Wiessmann s nádrží na předehřev teplé vody 200 litrů.

Dům je vybaven podlahovým topením s 8-mi okruhy a okny s trojskly. V domě jsou použity prémiové materiály od izolace Isover po vodovodní potrubí-trubky Rehau rau Titan s antibakteriální úpravou. V domě jsou vinylové podlahy v dekoru dubu, interiérové dveře s obložkami v barvě bílé, plastové okna včetně vchodových dveří jsou z venku v barvě šedé a zevnitř bílé. Na hranici pozemku jsou vystavěny obvodové opěrné zdi, díky tomu je zahrada krásně rovná. Před domem je vyhrazené parkovací místo pro dvě auta. Schody včetně chodníku jsou ze zámkové dlažby. Součástí kupní ceny je realizace zahrady, jejíž součástí bude zeleň.

Pojďme nahlédnout do domu

V zádveří po levé straně je umístěna technická místnost se záchodem a koupelna dohromady s druhým WC. Vpravo je obytná místnost – pracovna, popřípadě dětský pokoj. Ústřední místností celého domu je obývací pokoj propojený s kuchyní s výhledem na západ. Dominantou obývacího pokoje je přiznaný strop, který působí velkolepým dojmem v kombinací s velkými prosklenými francouzskými dveřmi s východem na zahradu, kde se muže vybudovat terasa. V kuchyni je kuchyňská linka ve tvaru U s dřevěným korpusem včetně pracovní desky v kombinaci s elegantními bílými dvířky a černým kováním. Linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, a to elektrickou troubou, mikrovlnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a černým granitovým dřezem s designovou dřezovou baterií. Z obývacího pokoje se dále vchází zvlášť do ložnice se šatnou a do druhého dětského pokoje. Koupelna je laděna do šedé barvy v kombinaci s dřevem a je vybavena dvojumyvadlem se závěsnou skříňkou, zrcadlem, sprchovým koutem se skleněnou zástěnou a místem na pračku.

Náklady na bydlení

Dům má energetický štítek B. Roční náklady na ohřev a vytápění tohoto energeticky vysoce úsporného domu jsou mezi 17.000 Kč - 22.000 Kč/rok.

Pokud hledáte dům s dojezdem do centra Ostravy za prací, kulturou, nákupy, lékařem a úřady do 20 minut jste na správném místě. V okolí domu je potřebná občanská vybavenost, ale zároveň venkovský klid a pohoda uprostřed přírody.

Bližší informace Vám rádi sdělíme telefonicky nebo osobně na prohlídce.

V rámci naších služeb Vám zdarma zajistíme právní servis včetně úschovy a financování nemovitosti prostřednictvím našeho hypotečního poradce.