Prodej bytového domu s 5-ti byty, ul. Na Jánské, Slezská Ostrava

Hledáte investiční nemovitost­? Tímto Vám ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytový dům s pěti bytovými jednotkami, dvěma terasami a se skladovacími prostorami v suterénu, který se nachází na ulici Na Jánské ve Slezské Ostravě. Bytový dům je zděný, samostatně stojící, částečně podsklepený o dvou nadzemních podlažích. Dům byl postaven v r. 1942, v letech 2017–2018 prošel celkovou rekonstrukcí včetně interiéru ve všech bytech. Stav domu se považuje za velmi dobrý. Zastavěná plocha domu činí 416 m2, zahrada 1037 m2 a příjezdová cesta k domu 319 m2. Bytový dům je napojen na veřejný vodovodní řád, elektřina a plyn je napojen na distributory sítí a splašková kanalizace je svedena do vlastní velkokapacitní jímky. Na domě je naistalováno bezpečnostní zařízení s kamerovým systémem. Příjezdová komunikace je veřejná, povrch zpevněný živičným kobercem a v zimním období pravidelně udržována. U domu je plánované parkoviště s pěti parkovacími místy.

Dispozice domu a vybavení bytů

V suterénu jsou sklepy a skladovací prostory k jednotlivým bytům.

V 1.NP se nachází tři bytové jednotky. Byt č. 1 je o velikosti 2+1 s podlahovou plochou 90 m2. Byt č. 2 o dispozici 3+1 s plochou 120 m2 a třetí byt č. 5 o vel. 2+1 má plochu 80 m2.

V 2.NP se nachází dva byty, a to byt č. 3 o vel. 3+1 s plochou 100 m2 a byt č. 4 o dispozici 2+1 o velikosti 100 m2. K obou bytům náleží terasa, každá o velikosti 20 m2.

Součástí každého bytu je sociální zařízení. Koupelny jsou vybaveny vanou a umývadlem. V kuchyních jsou nové kuchyňské linky vybaveny plynovým sporákem, elektrickou troubou a nerezovým dřezem s baterií. Každý byt má ústřední topení s vlastním plynovým kotlem, kterým se vytápí a ohřívá teplá voda. Podlahy jsou z keramické dlažby v kombinaci s laminátovou plovoucí podlahou. Okna jsou plastové s dvojskly v bílé barvě.

Použité stavební materiály

Dům má železobetonové základy s hydroizolací, svislé konstrukce je z cihel tl. 45 cm, stropy železobetonové monolitické, střecha sedlová, krov dřevěný a krytina z hliníkových střešních šablon z pozinkovaného plechu. Dům je zateplený, povrch fasády z točené omítky a sokl z marmolitu. Schody v domě jsou ze suterénu betonové a do patra a na půdu z terasa. Dveře jsou prefabrikované buď plné nebo prosklené v ocelových zárubních. Hromosvod je proveden dle nejnovějších norem. Rozvody vody jsou v plastu, elektroinstalace 230 V a 400 V.

Výnosy spojené s bytovým domem

V současné době jsou všechny byty v užívání nájemců. Nájemní smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou.

V současné době měsíční nájemné je nastaveno takto:

• byt č. 1 - 10.000Kč,
• byt č. 2 - 11.500Kč,
• byt č. 3 - 11.500Kč,
• byt č.4 – 13.500Kč,
• byt č.5 – 10.000Kč.

Celkový měsíční výnos tak činí 56.500Kč.

Služby a energie si každý nájemce hradí sám ve své režií na základě své spotřeby.

Městský obvod Slezská Ostrava je obvodem s komplexní občanskou vybaveností. Je zde mateřská škola, základní škola, obchody, lékárna i poliklinika s ordinacemi odborných lékařů. Za kulturou si můžete dojet autobusovou dopravou. Zastávka od domu je cca 100 m.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na případnou spolupráci s Vámi včetně možnosti Vám tuto nemovitost představit.

V rámci naších služeb Vám zdarma zajistíme právní servis včetně úschovy a financování nemovitosti prostřednictvím našeho hypotečního poradce.