Pozemek s projektem k výstavbě ordinací v centru Karviné

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 263 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Karviná-Hranice, s přímým napojením na veřejnou místní komunikaci (ulice Slovenská). Tento pozemek disponuje platným stavebním povolením na výstavbu moderního dvoupodlažního zdravotnického objektu.

Plánovaná novostavba zahrnuje čtyři samostatné ordinace s veškerým potřebným zázemím – místnost lékaře, sesternu, skladovací prostory, čekárny, sociální zařízení včetně bezbariérových toalet, výtah a technické místnosti. Celková zastavěná plocha činí 203 m², výška objektu dosáhne 7,6 m a celkový obestavěný prostor bude přibližně 1600 m³.

Součástí projektu je také vybudování kompletní infrastruktury, včetně vodovodní přípojky, dešťové a splaškové kanalizace, retenční nádrže, vsakovacích vrtů, elektro přípojky a zpevněných parkovacích ploch. Stavba bude energeticky mimořádně úsporná (třída A), vybavena tepelným čerpadlem a fotovoltaickým systémem s roční výrobou elektřiny až 10 MW.

Výhodná poloha v zastavěné části města a kvalitní technické řešení činí tento projekt ideálním pro investory se zájmem o zdravotnické služby.

Investiční příležitost v centru Karviné

Pozemek se stavebním povolením na výstavbu moderní budovy se 4 ordinacemi nabízí atraktivní zhodnocení v jednom z nejdostupnějších měst Moravskoslezského kraje. Nachází se v městské části Hranice na ulici Slovenská, přímo v zastavěném území Karviné. Parcela číslo 2633/2 má výměru 263 m², navazuje na další pozemky zajišťující přístup a napojení.

Součástí prodeje je projekt kompletně připravený k realizaci – dvoupodlažní budova občanské vybavenosti o 4 samostatných ordinacích, každá s vlastní zázemím, čekárnou, výtahem a sociálním zařízením. Zastavěná plocha činí 203 m², obestavěný prostor 1 600 m³ a výška budovy je 7,6 m. V projektu je počítáno také s parkovacími stáními a zpevněnými plochami o celkové výměře 370 m².

Stavební povolení zahrnuje všechny inženýrské sítě: vodovodní a kanalizační přípojky (včetně retenční nádrže), elektro přípojku, fotovoltaiku a rekuperační systém s nízkou energetickou náročností. Celý objekt je projektován jako mimořádně úsporný (třída A), což potvrzuje energetický štítek.

Odhadované náklady na realizaci stavby činí cca 14 400 000 Kč včetně DPH. Cena vychází z aktuálních rozpočtových ukazatelů a zahrnuje kompletní výstavbu včetně finálních úprav.

Karviná dlouhodobě trpí nedostatkem kvalitních ordinací a zdravotnických prostor. Díky své poloze v blízkosti školky, bytových domů a dalších občanských služeb představuje tato investice ideální příležitost pro lékaře, developery či investory hledající stabilní výnos.
Projekt je připraven ke stavbě – stačí se rozhodnout a začít.