Družstevní byt
Na úvod bychom si měli říci, co vůbec znamená pojem byt v družstevním vlastnictví. Družstvo si lze představit jako nějakou „firmu“, která vlastní jednotlivé byty. Člověk, který má zájem o družstevní byt, družstevník, bude podílníkem tohoto družstva. Nekupuje si tedy byt, ale podíl v tomto družstvu. Pokud si myslíte, že jsou družstva na ústupu a byla to spíše záležitost let minulých, jste na omylu. Mnoho developerů v dnešní době nové stavební projekty s byty realizuje jako družstva s podílníky. Pojďme se tedy společně podívat na výhody a nevýhody družstevních bytů.
Nevýhody koupě družstevního bytu:
- komplikovanější nabytí hypotečního úvěru,
- nelze s bytem volně nakládat (prodej, pronájem),
- problematičtější rekonstruování bytu,
- platby družstvu (nájem, správa družstva),
- anuitní splácení,
- členský podíl,
- problémy s dědickým řízením.
Výhody koupě družstevního bytu:
- správu domu zajišťuje družstvo,
- levnější pořizovací cena,
- družstvo zodpovídá za pořádek (úklid, hluční nájemníci apod.).
Závěr
Pořizovací náklady bytu v družstevním vlastnictví mohou být oproti osobnímu vlastnictví o 20–40 % menší, záleží také na městě a oblasti, kde se byt nachází. Nicméně s pořízením družstevního bytu mohou nastat komplikace při financování pomocí hypotečního úvěru. Před koupí bytu v družstevním vlastnictví je také potřeba si dát pozor na výši poplatků, členský podíl, anuitu apod.
V případě, že budete potřebovat pomoci s výběrem družstevního bytu, můžete se na nás obrátit.
