Nacenění nemovitosti
Vše začíná naceněním nemovitosti, kdy bychom měli určit její tržní hodnotu. Rozhodně se nevyplácí cenu laicky řečeno přestřelit. Kvůli vysoké ceně se neozvou žádní zájemci a následné snižování ceny může v očích potenciálních zájemců působit nevěrohodně. Nízká cena nemovitosti také není tou správnou cestou, protože budete mít spoustu zájemců a prohlídek a nebudete už s cenou moct pracovat. Nejlepší je si cenu nechat odhadnout profesionálem. Profesionální makléř je schopen určit cenu nemovitosti s ohledem na trh (nabídku i poptávku), lokalitu, dostupnost služeb, stav nemovitosti a mnoho dalších faktorů.
Zvednutí ceny nemovitosti
Díky jednoduchým trikům můžete cenu nemovitosti po správném naceněním zvednout ještě o několik procent výše. Hlavním trikem je tzv. home staging, který je součástí našich služeb a o němž jsme již psali článek Jednoduché zvýšení hodnoty nemovitosti.
Jedná se o přípravu Vaší nemovitosti k následnému nafocení. Dostanete soubor konkrétních rad a tipů, jak připravit nemovitost. Většinou se jedná o nedostatky jako je vymalování, posekání zahrady, úklid či drobné opravy. Dále pak v rámci home stagingu dojde k zařízení nemovitosti nábytkem a doplňky.
Dále je dobré využít služeb profesionálního fotografa a 3D skenování nemovitosti případně video prohlídky za pomocí drona. Všechny tyto aktivity Vám pomohou zvýšit cenu a prodat nemovitost až dvakrát rychleji.
Soutěž formou aukce
V posledních letech je velkým trendem možnost veřejné soutěže o nemovitost. Jak to probíhá? Jedná se o aukci, kdy se nejdříve realizují prohlídky a na konci prohlídek všichni potenciální zájemci ke koupi mají možnost přihodit vyšší cenu, než která byla inzerována. Někdy se může vyplatit i cenu udržet nižší než, za kterou byste nemovitost prodávali. Díky tomu přijde na prohlídky více zájemců a můžete dojít ještě k vyšší částce. Je to tedy také jeden ze způsobů, jak přijít k více penězům. Nejlepší však je i aukci nemovitosti nechat na profesionálech.
Rádi byste vydělali na prodeji nemovitosti ještě více peněz, ale sami si netroufnete experimentovat? Neváhejte se na nás obrátit. Náš tým profesionálů Vám s prodejem bytu, pozemku či rodinného domu pomůže. Jsme tu pro Vás.
